Залоговое имущество банков

Залоговое имущество банков

Если злостный должник не смог рассчитаться с банком, суд может «приговорить его» к изъятию ценного имущества. Что с этим имуществом делает финансовая организация? Продает его, реализуя автомобили и недвижимость на специальных аукционах-«распродажах». Но стоит ли приобретать лоты, пускай и по минимальной стоимости? Попробуем разобраться детально.

Что такое «заложенное имущество» от банка?

Мы уже сказали о том, что при невыплате кредита, финансовые организации обращаются с исками в суды. Последние могут постановить, что злостные неплательщики должны рассчитаться с банками, предоставив им свои ценности. Кредитная компания может получить имущество:

  • Если займ был выдан без обеспечения (поручителей и залога нет), ценности будут арестованы судебными приставами. Последние могут отправиться в неплательщику и забрать имущество даже в том случае, если его нет дома. По новым законам РФ, судебные приставы имеют право вскрывать двери и изымать то, что посчитают необходимым (учитывая сумму задолженности);
  • В случае с залоговыми займами, должник лишается тех ценностей, которые указаны в договоре. Так, в случае с автокредитом изъять могут транспортное средство.

В дальнейшем кредитная организация может распоряжаться ценностями так, как пожелает сама. Мнения бывших владельцев имущества и даже судов уже не важны.

Какие лоты предлагаются на «распродажах» от банков?

Наиболее интересны финансовым организациям те ценности, которые можно быстро и просто реализовать. Соответственно, на банковских «распродажах» в основном представлены ликвидные лоты: объекты недвижимости, как жилой, так и коммерческой, автомобили, как простые легковушки, так и спецтехника.

Стоимость удовольствия разнообразная: вы можете приобрести как шикарный спорт-кар, так и поддержанный ВАЗ.

Условия проведения аукциона

Аукцион может быть виртуальным или «реальным». В первом случае вам необходимо зайти, допустим, на сайт «Единая Электронная Торговая Площадка». «Распродажа» является оконченной, а проданные лоты – законно реализованными, если в торгах принимали участие не менее 3 человек.

Если имущество не было продано на первых торгах, его выставляют во второй раз и уже с более низкой стоимостью. Цена может упасть на 18-20 процентов от изначальной.

Можете ли вы стать участником?

Да, если вы – представитель фирмы, ИП или физическое лицо. Но учтите, что помимо заполнения заявления на участие, вам необходимо будет внести определенную сумму. Как правило, величина взноса – 10-15 процентов от цены залоговых ценностей. Кроме того, потребуется:

  • Паспорт;
  • Документ, заверенный нотариусом, о том, что ваш муж/жена согласны с тем, чтобы вы были участником «распродажи».

В случае с виртуальными торгами вам необходимо будет загрузить на сайт копии бумаг в электронной форме. Заверение подтверждается цифровой подписью.

Преимущества и недостатки

Основной плюс состоит в том, что вы можете приобрести ценные вещи по действительно заниженной стоимости. Более того, чем больше количество аукционов у лота, тем ниже цена.

Но всегда следует помнить о безопасности. Основой риск участия в банковских аукционах состоит в том, что с бывшим владельцем имущества могут возникнуть конфликт. Предположим, неплательщик лишился квартиры, но ему негде жить. В таком случае он может наведываться к вам домой регулярно, устраивать скандалы и драки. Подобные проблемы станете решать уже вы, а не представители банка.

Еще один «подводный камень»: банки реализуют ценные вещи в том состоянии, в каком их получают в ходе конфискации. Допустим, у транспортного средства может не работать сигнализация или тормоза, ключи могут остаться у бывшего владельца и т.д.

Нередко случается, что неплательщики сами обращаются в суд с требованием возвратить им ценности. И если окажется так, что авто или недвижимость были реализованы по заниженной стоимости, вы потеряете всякие права на купленный с «распродажи» лот. Вернуть финансы вы сможете, однако только после собственного судебного разбирательства.