Недвижимость в подарок – необходимо ли платить налог?
Недвижимость в подарок – необходимо ли платить налог?

Недвижимость в подарок – необходимо ли платить налог?

Если вам в подарок досталась недвижимость или другое столь же ценное имущество, не торопитесь радоваться. Для начала узнайте, заинтересует ли это налоговую инспекцию? Быть может, в скором времени вы получите письмо с просьбой оформить декларацию и выплатить налоговый взнос с полученного дохода.

В теме «дарение» НДФЛ всегда является «ложкой дёгтя». После введения частичного освобождения частных лиц от необходимости делать подобные взносы, у россиян прибавилось вопросов. Как теперь расценивать и применять нормы налогового законодательства? К счастью, представители Министерства Финансов рассказали в деталях, кому не придется думать на тему оплаты налогов с подаренных ценностей.  

Что говорят законы РФ по НДФЛ?

Если вы внимательно изучите законодательство нашей страны, то увидите, что НДФЛ облагаются такие доходы физических лиц, как:

  1. Недвижимость.
  2. Транспорт.
  3. Активы: паи уставного капитала юрлиц, ценные бумаги, доли.

Но отдавать государству деньги за полученный подарок необходимо далеко не всегда. Вы избавите себя от этой неприятной обязанности в  том случае, если даритель – ваш близкий родственник или член семьи. Кто именно причисляется к указанным категориям? Они:

  1. Муж/жена.
  2. Отец/мать или усыновители.
  3. Дети (в том числе усыновленные).
  4. Бабушки/дедушки.
  5. Сводные и родные сестры/братья.
  6. Внуки.   

Теперь многие уверены, что от налоговых обязательств свободны лишь близкие родственники.
Однако мы утверждаем, что согласно Минфину, и прочие граждане также могут избавиться от необходимости оплаты НДФЛ. «Секрет» заключается в том, что НК РФ ясно гласит: за прибыль не нужно отдавать налог, если стороны «сделки дарения» - это близкие родственники или члены семейства по Семейному Кодексу России.

Все категории лиц, о которых мы говорили выше, относятся к классу «близкие родственники» по социальному и семейному законодательству. Что касается членов семейств, то ими могут оказаться те люди, которых соединяют свойства (брак) или родство (кровная связь).

В частном порядке и в соответствии с отечественными законами, членами семьи могут оказаться «прочие» связанные с другим другом люди, например:

  • Отчим/мачеха.
  • Падчерица/пасынок.
  • Невестка/зять.
  • Племянницы/племянники.
  • Дяди/тети.
  • Свекор/свекровь.  
  • И т.д.

Естественно, что настолько обширный список от выплат при дарении освобождать никто не станет. Министерство финансов выдвинуло обязательное условие:

  • Необходимость ведения общего хозяйства с дарителем и совместное проживание.

Проще говоря, если свекровь и зять или дядя и племянник зарегистрированы на одной жилой площади и подписали соглашение о дарении недвижимости, оформив соответствующую выписку с лицевого счета объекта, никаких дополнительных финансовых расходов их не ожидает.  

При возникновении конфликта с налоговиками, добиться признания себя в нужном статусе можно в ходе суда (потребуется поддержка юристов).

Воспользуйтесь указанной нами «лазейкой», и от переплаты вы избавитесь на законных основаниях.