Услуги ипотечного брокера – за и против

Услуги ипотечного брокера – за и против

Покупка недвижимости по ипотеке – наиболее распространенный вариант приобретения недвижимости. Решив приобрести квартиру или дом, используя заемные средства, покупатель должен владеть определенной базой знаний. Это необходимо, чтобы разобраться в сложном кредитно-финансовом механизме под названием «ипотека». Доверить решение этого вопроса лучше профессионалам – брокерам. Задача ипотечного брокера: помочь клиенту выбрать наиболее привлекательный и выгодный вариант кредитной поддержки.

Работа кредитного брокера: экономить деньги и время клиента

Агентства, реализующие недвижимость, помогают своим клиентам быстро и выгодно приобрести жилье с использованием заемных ипотечных средств. Техническую рутинную работу по кредитованию они предлагают поручить посредникам: кредитным брокерам. Основное преимущество, которое получает клиент от брокерских услуг, это экономия времени.

Ипотечные кредиты предлагают тысячи финансовых учреждений. Проанализировать и выбрать из них наиболее предпочтительное и выгодное предложение, актуальное на момент покупки недвижимости не всегда получается.

Что надо учесть при поиске выгодного варианта ипотеки?

Если покупатель лично начнет отслеживать и анализировать ипотечные предложения, то ему необходимо самостоятельно просчитать выгоды сделки, учитывая при этом:

  • сроки кредитования;
  • процент по кредиту;
  • сумму основного возмещения и тело по кредиту;
  • скидки, например, для молодых семей с детьми или пенсионеров;
  • возможные сезонные или какие-либо юбилейные акции;

Кроме этого покупатель должен просчитать ежемесячный платеж по ипотечному займу и сравнить его с доходной частью семейного или личного бюджета.

Все эти сложные манипуляции тяжело просчитывать на примере одного банка. А если возникает необходимость провести сравнительный анализ десятков банков для поиска самой удобной и выгодной Программы ипотеки? В этом случае клиентом-покупателем будет потрачено много времени на предварительную аналитику. Шанс найти из них лучшую Программу будет минимальным.
Надо помнить: в случае недостатка личных доходов на возмещение по договору ипотеке – кредит могут не дать.
Ипотечный брокер знает все подводные камни таких сделок, он отслеживает интересные новинки и акции, с легкостью просчитает все банковские предложения, находя среди них оптимальные для своих клиентов.
Услуга оформления документов

Второй немаловажный плюс услуг брокера – оформление всех документов. Клиенту нужно не только определиться с финансовым учреждением, но и подготовить для него определенный пакет документов. Если заинтересовало несколько предложений разных банков, то пакетов будет несколько. К каждой заявке свои документы. Зачастую в них есть различия, что еще увеличивает время на подготовку. Затем их необходимо сдать на проверку и ждать вынесения решения.
Брокер оформит заявку с документами в предельно короткие сроки, согласует кандидатуру ипотеко-заемщика с кредитором. Сделает все возможное для получения клиентом займа под недвижимость.

Плохая кредитная история – проблема, решаемая брокерами

Нередки случаи, когда «плохая кредитная история» сопровождает клиента. Обращение покупателя «со сложностями» в финансовое учреждение за оформлением ипотеки не дает результатов. Ему отказывают в предоставлении займов.

Работа брокера – решение сложных ситуаций. Со многими учреждениями банковской сферы у брокеров хорошие партнерские отношения, которые помогают ему оформлять ипотечный кредит с выгодой для своего клиента и для себя.

Какой из вариантов предпочтительнее: заниматься поиском самостоятельно или довериться брокеру – выбирает клиент.
Стоит лишь помнить – крупные финансовые вопросы лучше доверить решать профессионалам, но под своим контролем. Это удобно, а главное выгодно.