В каком банке взять кредит под залог недвижимости?
  • Кредит
  • 27-11-2017, 18:20
  • 463

В каком банке взять кредит под залог недвижимости?

Микрозаймы одобряются без всяких проблем буквально всем желающим. Однако когда речь заходит о банковском кредитовании, и, в особенности, о крупных ссудах, потенциальные заемщики сталкиваются с многочисленными сложностями. Как быть в том случае, если вам потребовалась значительная сумма денег в ближайшее время? Обращайтесь в банк, который предлагает кредиты наличными и требует в качестве обеспечения недвижимость.

Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости

Перед тем, как заключить кредитное соглашение и предоставить в качестве обеспечения недвижимое имущества, вам следует взвесить все плюсы и минусы таких предложений. Среди характерных достоинств можно выделить:

  • Необходимость собирать только минимум документов;
  • Краткие сроки принятия решений по заявкам;
  • Кредиты под залог жилья или коммерческой недвижимости обычно нецелевые. Вы можете потратить финансы так, как пожалеете сами: отчитываться кредитору не придется;
  • Вы можете рассчитывать на крупную сумму денежных средств. Ту, которую без обеспечения не получили бы.

Но у таких кредитных продуктов есть и свои недостатки:

  • Банк оценит ваш объект только в 50-60 процентов от его среднерыночной цены;
  • До тех пор, пока вы не рассчитаетесь с займом, недвижимость будет находиться у вас во владении, но юридически ее полным обладателем вы не будете. Это говорит о том, что продать объект, подарить его или, например, сдать в аренду, вы пока не сможете.

В каком банке РФ оформить займ под залог недвижимости?

В каком банке РФ оформить займ под залог недвижимости?Если вы действительно согласны предложить банку в качестве обеспечения недвижимость, отнестись к выбору кредитора следует крайне ответственно. Положительный момент состоит в том, что отказа вы можете не опасаться: теперь вы – желаемый заемщик буквально для любой финансовой структуры. С другой стороны, риск оказаться обманутым также существует всегда.

Для того чтобы не тратить время зря и не столкнуться с мошеннической организацией, выбирайте банк из числа предлагаемых нами. В этом случае вы можете быть уверены в выгодных условиях займа. А также в том, что в кредитном соглашении не будет «подводных камней».

ТОП рекомендованных и благонадежных банков России, ведущих кредитование под залог недвижимости, выглядит так:

кредит под залог дома
БЖФ. Банк можно назвать уникальным, так как он специализируется именно на рассматриваемых сейчас кредитных программах. В списке достоинств и ключевых условий займов от данного кредитора можно отметить:

  • Период погашения задолженности – до 20 лет;
  • Максимальная сумма займа для жителей региональных городов – 5 000 000 рублей, для жителей Питера и столицы – 8 000 000 рублей;
  • В качестве обеспечения можно предоставить жилой дом;
  • Количество документов – минимальное;
  • Величина процентной ставки (одна из наиболее низких) – от 12,99 процента в год.

Если финансовая поддержка потребовалась вам «прямо здесь и сейчас», вы можете прибегнуть к услугам экспресс-кредитования. На получение займа уйдет минимальное время.

Чтобы занять деньги у Банка Жилищного Финансирования, вам необходимо:

  • Оформить онлайн-заявление на официальном сайте кредитора;
  • Дождаться решения представителей структуры (при оформлении заявки в отделении срок составляет максимум двое рабочих суток);
  • Посетить ближайший офис кредитора и подписать кредитное соглашение;
  • Стать обладателем желаемой суммы.



кредит под залог
ВОСТОЧНЫЙ БАНК. В отличие от других банков-кредиторов, данная организация оформляет займы, предоставляя каждому клиенту индивидуальные условия сотрудничества. В расчет берется кредитная репутация клиента и история его отношений с самим ВОСТОЧНЫМ БАНКОМ (ее наличие или отсутствие). Если ваши качества, как заемщика, окажутся лучшими, вы сможете получить деньги всего под 10 процентов в год (величина минимальной ставки).

Другие условия кредитования:

  • Количество документов – минимальное, справки о зарплате не нужны;
  • Стаж официальной работы на текущем месте – минимум 3 месяца;
  • Период кредитования – до 20 лет;
  • Максимальная сумма займа (определяется с учетом цены залогового объекта недвижимости) – 15 000 000 рублей.



кредитование
СОВКОМБАНК. Организация осуществляет нецелевое кредитование и предлагает всем желающим до 15 000 000 рублей (цена объекта недвижимости имеет ключевое значение: сумма займа не будет превышать 60% от среднерыночной стоимости залога). Минимальный размер кредита – 700 000 рублей.

Положительный момент сотрудничества с СОВОМБАНКОМ – возможный период кредитования. Он может составить до трех десятков лет. Таким образом, даже если вы рассчитываете на крупную ссуду, величина ежемесячных платежей может быть вполне демократичной.

Размер процентной ставки – от 14,99 процента в год. Если вы надеетесь именно на нее, то предложите кредитору ряд дополнительных документов. Например, бумаги, которые подтвердят ваше право владения машиной или другими ценностями.



бинбанк
БИНБАНК. И предпринимателям, и официально неработающим людям этот кредитор готов одолжить до 10 000 000 рублей, не интересуясь целями займа. Период сотрудничества – до 10 лет.

Величина процентной ставки – от 17,9 процента годовых. Получить наиболее низкую процентную ставку смогут те, кто предоставит справку о доходах и имеет положительный продолжительный кредитный рейтинг.

Если вы являетесь зарплатным клиентом БИНБАНКА, то вам дополнительно снизят ставку на 1 процент. Кроме того, вам будет предложен максимальный срок сотрудничества до 15 лет.



Сбербанк
СБЕРБАНК. Если вы являетесь «поклонником» государственных финансовых организаций и доверяете только им, передайте свою недвижимость в залог СБЕРБАНКУ. Величина процентной ставки – 12,5 процента в год. Максимальная сумма займа – 10 000 000 рублей. Деньги могут быть одолжены в желаемой вами валюте: рубли, евро или доллары.

СБЕРБАНК оценивает обеспечение заемщиков несколько выше: вы можете занять до 70 процентов от среднерыночной стоимости объекта.

Подводим итоги

Мы расположили кредиторов в произвольном порядке. Каждая указанная финансовая структура предлагает выгодные займы тем, кто может предоставить в качестве залога недвижимость. Если у вас есть квартира, коттедж, комната или другой недвижимый объект, без денег вы не останетесь. Но оформляйте кредит только в том случае, если вы уверены, что сможете своевременно с ним рассчитаться.

Также вам следует узнать о возможности пролонгации ссуды, величине штрафов и комиссий за просрочки, о «кредитных каникулах».


Комментарии 2

Мне кажется, что брать кредит под залог своей недвижимости - это просто крайний вариант, если других способов уже нет. 
Мне кажется, что брать кредит под залог своей недвижимости - это просто крайний вариант, если других способов уже нет.