USD 61.3222  EUR 75.6532

Сколько лет должно быть заемщику для того, чтобы получить ипотеку от Сбербанка?


Сбербанк ипотека
Величина заработной платы абсолютного большинства россиян недостаточная для того, чтобы незамедлительно приобрести или хотя бы накопить средства на покупку собственной недвижимости. Решить эту непростую проблему призваны жилищные займы. Могут ли претендовать на них представители молодежи и люди старших возрастов, и если «да», то с какого и до именно возраста? Отвечаем на примере программ от Сбербанка.

Возраст и одобрение ипотеки – где связь? 

Ссуды на приобретение «квадратных метров» выдаются на срок до 30 лет. Наравне с любыми другими кредитными организациями, Sberbank заинтересован в том, чтобы получить от сделки максимально возможный доход – всю сумму займа в полном объеме с набежавшими процентами. В связи с этим рассматривая заявления от потенциальных клиентов, эксперты компании оценивают их платежеспособность и анализируют риски.


Как результат: границы по возрасту для одобрения ипотеки. Госбанк не желает выдавать ссуды тем, кто еще не имеет стабильного источника дохода. Сразу отметим, что и пенсионеры также не входят в список заёмщиков, с которыми он рад сотрудничать.

Теперь перейдем к конкретным цифрам. Сколько лет вам должно исполниться для того, чтобы получить ипотеку от Сбера? Согласно российскому законодательству, компании могут подписывать соглашения только с совершеннолетними гражданами. Однако на деле, находясь в возрасте менее 21 года, на одобрение можно не рассчитывать.
 
Одновременно с этим госбанк будет предъявлять молодежи множество других обязательных для исполнения требований:

  • Официальное место трудоустройства;
  • Источник стабильной прибыли, наличие которого может быть подтверждено документально. Доход должен быть таким, чтобы ежемесячные взносы не наносили существенного ущерба благосостоянию семьи. 

В исключительных ситуациях жилищные займы предоставляются россиянам до 21 года. Здесь необходимо, в том числе, привлечение поручителей и наличие ликвидного обеспечения по кредиту.
  
Что касается верхней границы, то рассчитать ее можно, принимая во внимание период сотрудничества со Сбербанком. На год полного расчета с компанией вам должно быть менее 75 лет. Соответственно, если вам уже исполнилось 50-60 лет, то ипотеку вы получить все-таки сможете, однако только на относительно краткий период времени. Помимо этого, доступная для вас сумма денежных средств может быть не столь велика.
 
В списке нежелательных заемщиков Sberbank также присутствуют будущие пенсионеры – мужчины и женщины, приближающиеся к 59 годам и 54 годам соответственно. Ведь если подумать, то в самом скором времени такие россияне будут жить на государственные выплаты. А их размер в нашей стране совсем невелик – риски кредитора увеличиваются.

Многим людям старших возрастов интересен вопрос о том, смогут ли они получить ипотеку на покупку земли или загородного коттеджа? Отвечаем: каждая ситуация индивидуальна и рассматривается представителями госбанка в отдельном порядке.

Для примера: вам нужна скромная сумма на несколько лет. В таком случае специалисты Сбербанка могут «закрыть глаза» на ваш пенсионный возраст. Не забываем о том, что объект покупки станет выступать здесь в качестве залога. Вы можете рассчитывать на положительный ответ в том случае, если на вас не числятся исполнительные листы, судебные иски и просроченные задолженности. 
Важно! Некоторые программы, такие как «Жилье военным», подразумевают строгие возрастные границы. Заемщикам должно быть 21-45 лет. Если вам сейчас, допустим, 30 лет, и вы нуждаетесь в жилищном займе, то получить его сможете на 15 лет максимум. 
Для представителей бюджетной сферы Sberbank также разработал особые предложения, доступные до 60 лет и 55 лет для мужчин и женщин соответственно: ссуды с субсидиями от государства учитывают максимальный период кредитования и время выхода человека на пенсию.

Молодые семьи могут купить недвижимость на заемные средства, став участником соответствующей программы, только в том случае, если мужу или жене менее 35 лет.  

Ипотека от Сбербанка для различных категорий россиян 

На данный момент госбанк предложит вам 6 жилищных продуктов:

  • На загородную недвижимость;
  • Под средства материнского сертификата;
  • Для военных;
  • На готовый объект;
  • На возведение жилья;
  • На квартиру в новостройке. 

Минимальная сумма, которую вы можете попросить в долг, 300 тысяч рублей. Период сотрудничества – не более 30 лет (для военных – не более 20 лет).
 
Вы должны быть готовы к тому, чтобы сделать первоначальный платеж в размере минимум 20 процентов от рыночной цены объекта. Тарифные ставки – 10,4-12,5 процента в год (зависят от категории гражданина, его репутации заемщика, истории отношений со Сбербанком и других нюансов).
 
Если вы, допустим, являетесь участником зарплатного проекта Sberbank или получаете на карту организации государственные выплаты, то можете рассчитывать на пониженную процентную ставку.

Стандартные требования по ипотеке

Стандартные требования по ипотеке
Сбербанк требует от своих потенциальных заемщиков хорошей кредитной истории и платежеспособности. Если у вас есть активные просрочки или вы часто нарушали финансовую дисциплину в прошлом, положительного ответа от этой консервативной организации вы не услышите. Аналогичная история будет и у тех россиян, которые судимы или просто имеют криминальное прошлое (проверяются, в том числе, родственные связи).

Если вы предоставите трудовой контракт, справку о доходах и множество других документов, которые подтвердят ваше финансовое благополучие, ваши шансы на одобрение многократно возрастут.

Обязательное требование: полгода работы на последнем месте (общий стаж – минимум 12 месяцев).
Высокая вероятность одобрения ожидает тех граждан, которые являются держателями зарплатных карт от Sberbank – для них предусмотрена упрощенная система рассмотрения заявлений.

Предоставьте ликвидный залог и приведите надежных поручителей, и госбанк отнесется к вам лояльнее. Это особенно важно в том случае, если вы находитесь в пенсионном возрасте. Сотрудники непременно предложат вам оформить поручительство на молодых родственников, имеющих хороший доход.
 
В некоторых случаях ипотека выдается за счет того, что заемщик соглашается на оформление страхового полиса (оплачивать необходимо на личные средства). Страховать нужно как саму недвижимость, так и собственные здоровье и жизнь. Обычно организации просят приобретать полиса клиентов из группы риска:

  • Спортсменов;
  • Пенсионеров;
  • Военных и т.д. 

Итак, возраст действительно имеет огромное, но вовсе не решающее значение при выдаче или отказе в ипотеке. Сколько бы лет вам ни было, вы всегда можете услышать от банка как «да», так и «нет» после рассмотрения заявки на ссуду.


Читайте также следующую статью: Особенности кредитования наличными в «Восточный Экспресс-Банк»  
Заявка на кредит наличным Заявка на займ (микрозайм) Заявка на кредитную карту Дебетовые карты Кредиты в Казахстане Кредиты и займы в Украине