Ипотека в разных странах мира

Ипотека в разных странах мира

Япония возглавляет рейтинг государств мира с наиболее доступными ипотечными предложениями. Замыкает десятку лидеров Австрия. Что касается нашей страны, то она занимает 14 место в этом списке. Отдельно скажем о том, что в России тарифы на ипотеку неуклонно снижаются. С чем это связано и чего можно ожидать в ближайшее время? Попробуем разобраться.

Положение ипотеки в мире

Аналитики пришли к выводу о том, что японские программы, направленные на улучшение жилищных условий, стоят дешевле всего. Японец может получить деньги на покупку недвижимости всего под 1,21% годовых. Однако не будем забывать о том, что цена квадратных метров в Стране Восходящего Солнца в последние годы невероятно высока. Стоимость 1. кв.м. в среднем оценивается в 8 000 долларов.

Жители Швейцарии также могут рассчитывать на ипотечное кредитование на выгодных условиях – 1,42%. Но и здесь цены на недвижимость настолько высокие, что швейцары заключают договора с банками на сотню лет, и оставляют свои долги в наследство детям и внукам.
  
Стандартный тарифный план на ипотеку в Финляндии – полтора процента годовых. Цена на жилье в стране – примерно 2,7 тысяч евро за 1 кв.м. в Суоми.

В ТОП-10 также оказались такие государства, как Австрия (2,1% годовых – 10 место), Тайвань, Литва, Чехия, Германия, Словакия и Швеция.
Американская процентная ставка по займам на покупку жилья – приблизительно 3-4% годовых. Кстати, в Америке действуют нерыночные системы поддержки должников.

Что предлагает Россия по ипотеке?

По мнению экспертов, нынешние ставки по жилищным программам в РФ пришли к своему историческому минимуму. Последний раз Центробанк опустил тариф сразу на 0,5% (мера, направленная на увеличение спроса на рынке недвижимости и на активизацию роста интереса россиян к ипотеке).

На фоне этого специалисты Минэкономразвития дают прогнозы о том, что в наступившем году тарифный план упадет до 8% в год. Аналитики АИЖК и вовсе уверяют, что к 2020 году жилищные ссуды будут оформляться под 6%. Разумеется, все зависит от дальнейших действий Центрального банка РФ.
    
Представители Сбербанка заявляют, что при стабильно низкой инфляции и текущей монетарной политике, ставка опустится до 6,5%.  
По информации ОКБ в прошлом году за несколько летне-осенних месяцев объем жилищного кредитования вырос на 40%. Число таких займов показало рост на 29%. Россияне получили почти 430 миллиардов рублей и заключили около 230 000 соответствующих договоров.  

Привилегии для заемщиков – что предлагают банки РФ?

На период 3-30 лет под 7% годовых можно получить от 250 000 рублей до 35 миллионов рублей в Интерпромбанке. На таких условиях кредит предоставляется на приобретение квартиры или земли с домом. Месторасположение объектов – ЖК «Шихово» (квартиры) или коттеджные поселки «Рузские усадьбы», «Бережки», «Княжий бор» или «Рузские дачи» (участки с домами).

Банк «Восточный» не ведет жилищного кредитования. Но он может выдать деньги под залог ценного имущества клиента. На период от 13 месяцев до 10 лет доступна сумма 300 000 – 3 000 000 рублей. Ставка за использование банковских финансовых средств рассчитывается для потенциальных заемщиков в индивидуальном порядке с учетом их текущей платежеспособности, КИ и других стандартных сведений.

ВТБ разработал несколько особых программ, в числе которых «Ипотека по сниженной ставке» с ее тарифом 9,25% в год. Участникам зарплатных проектов ВТБ будут доступны особые льготы, так же как и государственным служащим и учителям, семьям с детьми и врачам. Тем, кто не может подтвердить доход документально, предлагается программа «Простая ипотека» под 9,75% (необходимо оформление страхового соглашения за собственный счет). Прочие условия: период сотрудничества 1-30 лет, максимальный лимит – 26 000 000 рублей. Список требований к кандидатам можно увидеть на официальном сайте ВТБ.

Банк Жилищного Финансирования под 9,5% на срок 1-20 лет выдает 450 000 – 7 100 000 рублей (жителям столицы доступно до 10 000 000 рублей). Недвижимость должна располагаться на вторичном рынке. Величина первого взноса – 20% от цены объекта.   
Наиболее привлекательные предложения россиянам готов сделать Сбербанк: до 30 лет от 300 000 рублей по приобретение квартиры в новостройке можно получить под 7,4% в год.
  
Довольно интересные и при этом многочисленные ипотечные проекты у РосСельхозБанка: на срок до 30 лет всего под 6% можно занять деньги на покупку объекта от определенных застройщиков-партнеров, под 8,85% можно приобрести апартаменты, квартиру или загородный коттедж.